来源：人民网

“我小时候在北京市长大，但是当我第一次踏入平房区的项目现场时，我看到道路狭窄，私建的。说真的，里里外外都挤满了人，到处都有安全隐患……那一刻，我惊讶地发现“老胡同”不再是城南的老东西了“从我的童年开始，但基础设施老化，公共空间狭窄，生活质量低下。这是现实情况。”国家开发银行北京分行一名年轻员工在谈到自己第一次参加城市更新项目调研时说。

据了解，今年年初以来，国家开发银行北京分行把支持推进北京城市更新、保护和传承古都文化作为党的历史学习教育“我为群众办实事”实践活动的重要内容。发展和市民最现实的利益，经过与北京市政府及有关部门20余次座谈调研，摸清实际，完善完善金融服务方案，形成了北京城市更新模式。实现20亿元大栅栏观音寺老城更新工程及西溪菜市口西区授信衡区，为首都城市更新、人居环境改善提供了强有力的资金保障。

国家开发银行作为开发性金融机构，发挥服务新型城镇化建设的丰富经验和中长期投融资优势，加强与国家开发银行的沟通对接和改革委员会、住建部等国家部委，积极探索市场化融资模式，与地方政府密切合作，因地制宜推进城市更新项目实施，促进民生改善、环境治理、产业升级和城市历史风貌塑造，为城市居民营造优美环境，留住怀旧的良好生产生活空间。截至目前，国家开发银行已在16个城市支持实施50多个项目，覆盖直辖市、计划单列市、省会城市和地级市等，承诺贷款总额3663亿元发放贷款396亿元。

“在十多平方米的老房子里挤了50多年，我最大的梦想就是拥有一栋有电梯和抽水马桶的房子，现在终于实现了。”我从出生就住在上海。乔家路地区的欧阿姨感慨道。上海市黄浦区乔家路地块是老上海石库门民居的典型区域之一。居民们一直过着共用厨房、公共浴室和“马桶架”的生活。

2019年以来，国家开发银行总行、分行与上海市政府有关部门合作，联合研究，推动出台一系列扶持政策，打造市场化专业城市更新建设单位。 ,以“保为主”、“政企合作、城市合作”的方式推进城市更新工程建设，对二级老房进行整体改造，实现了人居环境的改善、产业转型升级、文化升级 传承与特色风格的有机统一。截至目前，上海按照市场化模式，成功推动实施了15个城市更新项目。国家开发银行上海分行牵头成立银团，提供贷款支持2077亿元。黎以下房屋64万多平方米，受益户约3.33万户，社会反响良好。

深圳宝安区经过多年的高速发展，面临产业空间紧张的问题。急需盘活存量空间，提高土地等资源的利用效率。新桥东区就是一个典型的例子。片区地处粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊的核心区和重要节点。根据相关规划，新桥东片区定位为智能装备技术创新基地产业区，发展“智能装备、物联网、机器人、现代物流”等产业。但是，该地区在原村集体经济时期建造了大量的工业厂房和配套宿舍。存在土地利用率低、建设质量差、低价值企业比例大、交通规划不足、公共配套设施不足等问题。 2020年，宝安新桥东区重点城市更新工程建设将正式启动。国家开发银行深圳分行建立市场化融资模式，为该项目提供授信433亿元，为新桥东片区建设世界级高新技术园区提供了有力支持。

2017年，为解决中心城区发展受限、人满为患的问题，成都市市政府提出“东进、南扩、西控、北改、改善”的发展战略。中国”。 2015年，进一步明确“中油”核心区要以疏解、撤退、功能改造为导向，满足人民群众对美好生活的向往，保护城市历史文化，提升城市文明水平。提升全市工业能级水平，促进城市有机更新。国家开发银行四川省分行与成都市政府紧密合作，坚持历史脉络，聚焦民生需求，依托核心产业。向成都市5个城市更新项目提供贷款承诺431亿元、贷款25亿元，支持一批传承文化遗产、服务民生、促进产业发展的项目落地实施。

据国家开发银行相关人士透露，该行将按照“十四五”规划要求，继续发挥开发性金融作用，坚持规划先行、政府引导、市场化运作，加强顶层设计、资源协调、融资和智力支持城市更新行动，促进城市发展、改善民生、保护历史文化风貌和产业发展的融合，助力城市更新。增强城市整体承载能力，提高城市治理水平，推进以人为本的新型城市 化工建设作出新贡献。

文章来源：《新金融世界》 网址: http://www.xjrsjzz.cn/zonghexinwen/2021/0624/964.html