封面新闻记者杨晨

3月20日，成都首届TOD发展论坛在蓉举行。论坛期间，国家开发银行、中国建设银行、中国农业银行、成都银行与成都轨道集团签订支持轨道交通及TOD引领城市发展合作协议，授信额度1000亿；一大批重量级企业与成都TOD签订项目合作协议，总金额超过1500亿。

仅在当天上午的集中签约中，成都TOD就已经成功签约16项，协议总金额超过1350亿，合作范围涵盖金融、医疗、酒店、文创、体育、零售等多个领域。

千亿投资

领军企业纷至沓来

落户成都TOD的千亿大单中，包括了日本欧力士参与打造的中日金融科技文化产业园区TOD项目，中国铁建参与打造的TOD综合开发项目运营总部项目（麓湖东TOD项目）、桤木塘TOD项目、兴隆湖西TOD项目等。

“TOD具备更高效的城市融合功能，对于城市高质量发展和价值提升具有重要意义。”保利发展控股集团相关负责人表示。本次签约，保利发展控股牵手两个TOD项目，正是看中了成都TOD在城市战略中的抓手地位和未来潜力。

“我们希望从更高层面参与城市‘蜕变'。昌公堰TOD是天府新区首个TOD项目，廖家湾TOD是新都区首个TOD项目，一南一北，这是一次慎重的布局。”同样是央企，中国铁建加入3个项目，其中一个为TOD项目运营总部。未来，该总部将打造集规划设计、开发建设、商业运营、投融资服务、城市综合开发等功能于一体的专业化TOD运营总部公司，这是中国铁建对TOD成都模式的价值判断和充足信心。其合作方成都轨道集团相关负责人透露：“总部公司将立足成都、面向全国、走向世界，为全球大中型城市提供TOD发展理念整体解决方案。”

场景营造

特色商业蓄势待发

除了投资额度大，合作范围广同样引人注目。记者梳理此次签约项目，发现除了投资合作类项目外，还有很多特色鲜明的商业运营项目。

例如，成都TOD签约MTR港铁，打造涵盖商业策划、地下空间资源开发、招商运营、商业品牌塑造的商管业务全链条。成都TOD签约株式会社茑屋书店，打造成都国际文化消费目的地。成都TOD签约沃尔玛(中国)，打造山姆会员商店成都首家电商概念店……

“我们希望在TOD项目及周边大力推动场景赋能，努力让‘巴适安逸，五彩斑斓'成为成都市民可及可享的美好生活方式。”成都轨道集团相关负责人表示，成都TOD在策划之初，就确定了一站一特色的实践路径，积极发展首店经济、名店经济、旗舰店经济，持续推动一流企业和顶级品牌入驻TOD项目。

此外，为了覆盖多样需求，成都TOD将差异化营造时尚消费、商务服务、泛文创休闲等“TOD十大消费场景”，最大程度复合呈现居住生活场景、商务办公场景、休闲游憩场景，形成“商品+服务”一站式场景供给形态，激发“人留商聚”效应，推动轨道交通客流增量转化为经济增量。

被誉为“中国城市体育空间规划与运营领跑者”的中体产业集团，是国家体育总局控股的唯一一家上市公司。在本次签约仪式上，中体产业集团拟在TOD项目打造城市运动中心西南首店及旗舰店。

共建共享

打造TOD世界高地

一系列签约的背后，都面临着一个共同的话题：为什么选择成都TOD？在中体产业集团相关负责人看来，“成都机会”是选择TOD的重要原因。“成都，地处‘一带一路'前沿地带。上有天府机场、下有中欧班列（蓉欧快铁），是最具国际赛事名城潜力之地。我们将以TOD体育综合开发项目为合作契机，搭建国际体育交流平台、体育人才输出的重要枢纽区域，为中国全域体育产业蓝图奠定重要基础。”

万科(成都)企业有限公司相关负责人更欣赏的，是“成都眼光”。“成都以世界眼光、国际视野，敏锐察觉、把握城市发展的规律，将TOD作为全面落实公园城市理念的重要途径，推动城市转型升级、永续发展，并先后出台各项政策指引，为TOD综合开发工作落地奠定了坚实基础。万科秉持‘城乡建设与生活服务商'的战略定位，十分看好TOD建设对成都公园城市建设带来的积极影响和战略前景。”

保利发展控股集团相关负责人期待的是“与城市共进”，“保利发展控股入蓉以来，始终秉持央企责任，积极响应政府发展规划，坚持和城市共进。”“一个TOD项目，就是一个面向全球的开放合作平台。”成都轨道集团相关负责人介绍，目前成都TOD以开放共享的姿态，多元灵活的方式，招大引强的行动，与国际一流的TOD策划设计、开发建设、商业运营等头部企业展开了密切合作，“在这里，我们希望先进理念交汇，前沿信息交融，全新商业模式、消费形态不断涌现，努力打造成为全球TOD开发的最佳实践标杆和最好合作舞台。”“这一次的集中签约，不过是我们前期大量工作的一个阶段性逗号，后期还有大量的工作要做，大量的企业和业态要进来。”成都轨道集团相关负责人表示。

文章来源：《新金融世界》 网址: http://www.xjrsjzz.cn/zonghexinwen/2021/0320/640.html